你好，我是曹搏士！
我和邻居，门与门的差距不过1米，但至今我都不知道这房子现在住着几个人。
我们能见面也仅限于上下班的偶遇，彼此之间从来不打招呼，进入电梯后各自打开手机刷新闻。
而我妈就不一样，她几乎认识同一栋所有的老人。每次进入电梯，看到熟悉的人，尤其是带娃的都会热情的打个招呼聊上两句。
所以每次在饭桌上吃饭，我妈都会说一些楼上下邻居的八卦新闻，同时也会鄙视我们这些年轻人很冷漠，不愿跟人打交道。
实际上，我家的这位邻居并不是第一手“邻居”，他是2022年买的第一手“邻居”的二手房。我清晰记得这套房子当时的购买价是300万整，现在的市场价在190万左右，我也庆幸这套房子幸好不在我手里买的。
为什么说这个话题？因为最近很多人问我一个同样的问题——有些房子明明才刚交付，为什么这些房东就立马低价挂牌出售呢？
前后不过两年时间，而且这两年房价一直不被人看好，可以说基本没有投资客了，怎么还有这么多房东着急卖房，甚至房产证都没来得及办就卖？
实际上，这就是大家在城市住小区的一种错觉。
“村”这个概念在70、80、90甚至00后是常见的。在农村上学的人都知道，一个小学、一个班级、往往需要三四个村提供生源才能招满，所以你在农村看到的学校往往都是一个年级只有一个班级。
但是你在城市就不一样，一块区域往往都有好几个小学，而且这些小学往往一个年级四个班起步；有的规模比较大的学校，一个年级10-20个班级，校门口的牌子从1（1班）、1（2）班、1（3）班……
如果你能看明白这件事，你就对一个小区又有一个新的认识，你就更加明白有些小区看起来规模小，只有两三栋楼，照样有成交量！
目前中国有260多万个自然村，一般村庄是30-50户；你知道一栋楼有多少户吗？
一栋楼如果有两单单元、一梯四户、25层的设计，那么这栋楼有200户；如果是33层的设计，那么这栋楼有264户。按照村庄人口规模来划分，这栋楼就等于一个中、大型村庄
一个小区如果10栋、20栋这样的楼栋，那么一个小区的人口规模几乎可以等同于你老家的一个小镇。
所以，你别看一个小区地块不大，但里面居住的人口足以媲美农村一个镇的人口。例如像威尼斯水城，20个街区，居住人口16万人，估计都能顶得上一些小县城的人口、再比如天润城、金地自在城……
再比如最近比较火热的雨核板块万科朗拾，软件谷板块的伟星、华发……那个不是20多层、30层的高层住宅，一个小区几百上千户，这些小区人口加一起足以抵得过一个小镇的人口。
所以，有人一两年出现资金问题，然后低价抛售再正常不过了。你自己回老家打听，在你们那十里八村，前几年赚钱现在亏钱的多不多？一个镇找出这种案例比比皆是。
所以，当你看到一个小区只有两三栋的时候别嫌弃他规模小，你要把他想象成两个村庄在那里，这时候有人再低价抛售房子，是不是觉得再正常不过了？
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